En Son Esrar Haberleri
309-306-1095 [e-posta korumalı]

Kenevir Çiftliği Kiralama veya Mahsul Paylaşımı

Kenevir çiftliğimi kiralayabilir miyim?

Çiftçinin kenevir yetiştirme lisansı varsa, muhtemelen çiftliğinizi kiralayabilirsiniz. Ortalama bir çiftçi, işlediği tüm toprağın sahibi değildir. Ve Illinois'de, kenevir çiftliği lisans başvurusu, başvuru sahibinin kenevir yetiştirmeyi planladığı çiftliği kiraladığını belirtmesine izin verir.

Neden Kenevir Çiftliğiniz için Kira Kontratı Var?

Birçok çiftliğin yazılı bir kira sözleşmesi yoktur veya yazılı kira sözleşmesi onlarca yıldır. Illinois'de insanlar oral çiftlik kiralamalarına sahip olabilirler, ancak kenevir fasulye veya soya gibi değildir - kenevir eyaletten bir lisans gerektirir ve onu kimin yetiştirebileceği veya işleyebileceği konusunda kısıtlamalara sahiptir. Bu yüzden çiftliğinizi yazılı bir kira sözleşmesi ile korumak iyi bir fikirdir.

Çiftlik kiralamaları için yaygın ödeme biçimlerini tartışacağız ve kenevir yetiştiriciliği işiniz için yazılı bir kira sözleşmesi yaptırmanın ilk üç faydasını sağlayacağız. Danışın kenevir avukatı bilinmeyen risklerden korunmasını sağlamak için

 

 

Çiftlik Kira Ödemelerinde Nakit Kira veya Ürün Payı.

Çiftlik kiraları iki ana gruba ayrılır: Nakit Kira veya Mahsul Payı. 2019'un kenevirin ekildiği ilk yıl olacağı Illinois'de, her iki tür kiralama da çok yaygındır. Bir çiftlik kiralamasının, mahsul paylaşımı için olduğu kadar nakit kira getirmesi de muhtemeldir, ancak kenevir, aşağıda tartışılan nedenlerden ötürü bir mahsul paylaşımına daha fazla borç verebilir.

Yazılı Çiftlik Kiralamanın En Büyük Üç Avantajı

  • en iyi endüstri uygulamalarına uygun kalmak
  • Hem çiftçiye hem de toprak sahibine yönelik korumalarla ilgili anlaşmanın şartlarını açıkça tanımlayın
  • ödeme koşullarını "nakit kira" veya "mahsulü paylaş" olarak belirleyin

Nakit Kira Sözleşmesi

Nakit kira çiftlik kiralama oldukça basittir, kira için para. Kenevir çiftçisi, dönüm başına ne kadar ödeyeceğine bir dolar rakamı koyar. Genellikle, mahsul yılı için, biri 1 Mart ve diğeri 1 Ekim olmak üzere ya da mahsulü gelire dönüştürmek için hasat geldiğinde sadece iki kira ödemesi ödenir.

Bir mahsul genellikle yıl boyunca tahıl pazarlamacıları aracılığıyla satılır - ancak 2019 kenevirin ilk mahsul yılı olduğu için, tahıl pazarlama ve vadeli işlem sözleşmeleri mahsulü diğer emtialar kadar özgürce satmak için kullanılamaz.

Nakit Kira çiftliği, vadesi gelen belirli kira miktarlarının öngörülebilirliğiyle mahsulün satışından elde edilen kâra katılan ticareti kiralar.

Pro-ipucu:

Çiftlik Kiralamalarının yazılı olması gerekmez - ancak bir çiftliğin feshi en azından bunu yapar.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Ürün Paylaşım Sözleşmeleri

Çiftçi ve mal sahibi, mahsulü yetiştirmek ve hasat etmek için birlikte çalışmayı kabul ettiğinde, bir mahsul payı oluşur Bir mahsul payı da kiracı çiftçiliği olarak adlandırılabilir. Toprak sahibi aserage'dan vazgeçirir, çiftçi işgücü ve ekipmanı verir ve her ikisi de kar veya zararı paylaşır.

Cannabidiol (CBD) pazarı patlaması, birçok endüstriyel kenevir çiftçiliği operasyonunu zorluyor. Sektöre giren birçok çiftçi, keneviri şu anda mümkün olandan daha iyi bir nakit mahsul olarak yetiştirmek istiyor. Brightfield Grubu CBD'nin sadece birkaç yıl içinde 22 milyar dolarlık bir endüstri olacağına inanıyor.

Pazar ekonomisi ve sektördeki heyecan nedeniyle, mahsul paylaşım anlaşmaları, kenevir çiftçilerine karlarını ev sahipleriyle paylaşmanın bir yolunu sağlayabilir. Gider ve kar dağıtımı için sözleşme hükümleri, çiftçi ve ev sahibinin istediği şekilde düzenlenebilir.

Kenevir Çiftliğiniz İçin Hangi Çiftlik Kiralaması En İyisidir?

Bu, kira kontratından ne istediğine bağlı. Öngörülebilir ödemeler ve arazi sahibinin çiftçilik işinin dışında kalmasını mı istiyorsunuz? Ardından nakit kiralama seçeneğini düşünün. Ancak CBD patlamasının patlamasına ve CBD bakımından zengin kenevir fiyatının düşmesine dikkat edin. Düşen fiyatlar, bu yüksek kira ödemelerini yeni başlayan kenevir çiftçileri için acı verici hale getirebilir.

Arazi sahibi, MİA piyasası bonanzadan kendi kazanç hayallerine sahip mi ve kenevir çiftçisi ile iyi bir çalışma ilişkisi var mı? Daha sonra ürün paylaşım anlaşması, her iki tarafın yeni kenevir endüstrisindeki maliyetleri ve karları bölmesine olanak tanır.

Hiç kimse doğru değildir, ancak kenevir çiftliği kiralamanızın yazılı olması için büyük bir neden vardır.

Kenevir yeni ve yüksek düzeyde düzenlenmiştir

Kenevir, yalnızca çiftçinin onu yetiştirme yetkisini veren lisansa sahip olması halinde yetiştirilebilir. Kenevir çiftçisi, kenevir işleyicisi olarak da kayıtlı olmadığı sürece keneviri işleyemez. Devlet keneviri inceleyecek ve operasyonların sıralı olduğunu görecek.

Yazılı bir kenevir çiftliği kira sözleşmesi, her iki tarafın da sahip olduğu anlaşmanın kesin şartlarını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda kenevir çiftliğinizin sektördeki en iyi uygulamalara uyduğunu da gösterir. Kenevir çiftliğiniz için yürürlükte olan politika ve prosedürlere sahip olmak, kenevir çiftliğinize izin veren eyaletle uyumlu ve iyi durumda kalmasına yardımcı olacaktır.

Yeni mahsulünüzü yetiştirmede bol şans. Kenevir girişiminiz hakkında avukatlarımızla konuşmak isterseniz arayın.

Thomas Howard

Thomas Howard

Esrar Avukatı

Thomas Howard yıllardır iş yapıyor ve daha karlı sulara doğru gitmenize yardımcı olabilir.

Esrar Avukatına İhtiyacınız Var mı?

Esrar iş avukatlarımız aynı zamanda işletme sahipleridir. İşletmenizi yapılandırmanıza veya aşırı külfetli düzenlemelerden korumanıza yardımcı olabilirler.

[contact-form-7 id = ”222210 ″ title =” ortak-altbilgi-formu ”]

esrar endüstrisi avukatı

316 SW Washington St, 1A Süiti Peoria,
IL 61602, ABD
Bizi Arayın 309-740-4033 || Bize e-Posta Gönderin [e-posta korumalı]

esrar endüstrisi avukatı

150 S. Wacker Sürücüsü,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, Birleşik Devletler
Bizi Arayın 312-741-1009 || Bize e-Posta Gönderin [e-posta korumalı]

esrar endüstrisi avukatı

316 SW Washington St, 1A Süiti Peoria,
IL 61602, ABD
Bizi Arayın 309-740-4033 || Bize e-Posta Gönderin [e-posta korumalı]

esrar endüstrisi avukatı

150 S. Wacker Sürücüsü,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, Birleşik Devletler
Bizi Arayın 312-741-1009 || Bize e-Posta Gönderin [e-posta korumalı]
Esrar Endüstrisi Haberleri

Esrar Endüstrisi Haberleri

Abone olun ve kenevir endüstrisi hakkında en son haberleri alın. Yalnızca abonelerle paylaşılan özel içeriği içerir.

Sen başarıyla Abone var!

Bunu Paylaş